一、房地产开发投资完成情况

    2015年，全国房地产开发投资95979亿元，比上年名义增长1.0%（扣除价格因素实际增长2.8%），增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，住宅投资64595亿元，增长0.4%，增速回落0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.3%。

    2015年，房地产开发企业房屋施工面积735693万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.5个百分点。其中，住宅施工面积511570万平方米，下降0.7%。房屋新开工面积154454万平方米，下降14.0%，降幅收窄0.7个百分点。其中，住宅新开工面积106651万平方米，下降14.6%。房屋竣工面积100039万平方米，下降6.9%，降幅扩大3.4个百分点。其中，住宅竣工面积73777万平方米，下降8.8%。
2015年，房地产开发企业土地购置面积22811万平方米，比上年下降31.7%，降幅比1-11月份收窄1.4个百分点；土地成交价款7622亿元，下降23.9%，降幅收窄2.1个百分点。

    二、商品房销售和待售情况

    2015年，商品房销售面积128495万平方米，比上年增长6.5%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，住宅销售面积增长6.9%，办公楼销售面积增长16.2%，商业营业用房销售面积增长1.9%。商品房销售额87281亿元，增长14.4%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅销售额增长16.6%，办公楼销售额增长26.9%，商业营业用房销售额下降0.7%。
2015年末，商品房待售面积71853万平方米，比11月末增加2217万平方米。其中，住宅待售面积增加1155万平方米，办公楼待售面积增加128万平方米，商业营业用房待售面积增加458万平方米。

    三、房地产行业发展预测

    从2015年房地产行业相关数据来看，我国房地产行业仍然处于一个比较困难的调整阶段，2016年，在房地产行业整体下滑的情况下，多地出台的公积金新政反映出国家对房地产市场的“照顾”。业内认为，在国家稳增长、去库存的基调下，未来房地产库存量将会下降，但房企还是面临较大库存压力。不过，多项政策利好将有利于房地产投资开发增速企稳。在此背景下，房企转型新的潜力市场，以获得资本青睐成为当务之急。

    据相关人士表示，我国将在“十八大”的指引下，持续推行“新型城镇化”。将在今后一个时期内，以人文本，着重解决好现有“三个1亿人”问题：促进约1亿农业转移人口落户城镇，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约1亿人在中西部地区就近城镇化。我国房地产行业也将在“新型城镇化”建设的带动下，获得新一轮的发展机遇。

    相关报告：《宝清县房地产开发项目可行性研究报告》